253.200 €
Los dos inmuebles, ofrecen una versatilidad inigualable, ideal para crear un ambiente de trabajo inspirador y productivo, en una ubicación estratégica y la posibilidad de realizar una reforma personalizada para adaptar el espacio a tus necesidades específicas. Además, la planta baja facilita el acceso, y cuenta con ascensor para mayor comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno que potencia…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Mejorable
Margen de mejora +3,9 · puede llegar a 9,4
6 problemas, 3 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado medio; 11 de 11 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles, fachada o escaparate, certificado energético y año de construcción.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos. Corrige además la incoherencia: La superficie de la ficha (327 m²) no coincide con el texto (1.327 m²).
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: poco contraste (14 fotos), elementos cortados o tapando (8 fotos) y dominante amarilla leve (8 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 22 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: fachada (atractivo 6,0/10) en lugar de exterior. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Oficina: ambientada como oficina (con oficinistas en el vídeo).
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
medio El inmueble se encuentra en bruto en su mayor parte, lo que indica que necesita una reforma completa, pero las zonas comunes de acceso están en buen estado.
Niveles de retoque
Los principales fallos son la longitud insuficiente, la falta de claridad en algunos detalles técnicos y una estructura que podría ser más fluida.
Faltan en el anuncio
La superficie de la ficha (327 m²) no coincide con el texto (1.327 m²).
Estado medio: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 11 fotos de interior clasificadas una a una, 11 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma. 8 fotos de portal o zonas comunes: solo Add Life, y como está en buen estado entra detrás de la fachada.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Oficina privada: forma parte de un edificio de varios propietarios. La fachada pertenece a un edificio de uso terciario dentro de un conjunto mayor, con otros bloques y accesos compartidos, y se ve moderna y bien conservada. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 45 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado medio; 11 de 11 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1exterior | 6,5quemada 8 %, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 8,0 |
 | Foto 2exterior | 6,5quemada 4 %, poco contraste, dominante azulada leve, elementos cortados o tapando | 9,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 |
| Foto 3fachada | 8,1poco contraste, elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 4acceso | 6,3quemada 3 %, poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina, reflejos, flash o fotógrafo visible | 8,5superficies ocupadas ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 6,9 · limpieza 10,0 |
| Foto 5acceso | 7,7poco contraste, reflejos, flash o fotógrafo visible | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 6acceso | 7,0poco contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina, reflejos, flash o fotógrafo visible | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 9,5 |
 | Foto 7acceso | 6,7sin contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina, reflejos, flash o fotógrafo visible | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 8acceso | 7,6poco contraste, demasiado techo o demasiado suelo | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 10,0 |
 | Foto 9acceso | 6,9poco contraste, dominante amarilla leve, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 9,5 |
 | Foto 10acceso | 7,2poco contraste, dominante amarilla leve | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 9,5 |
 | Foto 11acceso | 6,4poco nítida, sin contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina, reflejos, flash o fotógrafo visible | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 8,9 · limpieza 10,0 |
 | Foto 12espacio principal | 6,7poco nítida, poco contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 8,9 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
 | Foto 13espacio principal | 6,7poco nítida, quemada 5 %, dominante azulada leve | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 14espacio principal | 6,6dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,4 · limpieza 8,0 |
| Foto 15espacio principal | 7,0quemada 3 %, poco contraste | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 16espacio principal | 7,4quemada 2 % | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,7 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 17espacio principal | 6,8poco nítida, poco contraste, demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 18espacio principal | 6,7poco nítida, quemada 3 %, poco contraste | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 8,0 |
| Foto 19espacio principal | 7,5poco contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 20espacio principal | 7,0poco contraste, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 21espacio principal | 6,1poco nítida, sin contraste, dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,1 · limpieza 8,0 |
| Foto 22espacio principal | 7,0dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: portada y orden nuevos (31 imágenes: 30 fotos, 8 virtuales etiquetadas, 1 plano al final), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Zaragoza ◉ Ver mapa
253.200 € 774 €/m²
▥ Calcular hipoteca✎ Comparar hipotecas
327 m²0 habBaños fuera de la oficinaPlanta: BajoPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra una versátil propiedad en planta baja en Calle Osca, Zaragoza, ideal para establecer su negocio. Este inmueble de 327 m² ofrece un espacio diáfano con orientación sur, perfecto para adaptar a sus necesidades específicas. Actualmente está para reformar, permitiendo una personalización completa del entorno de trabajo. Cuenta con baños fuera de la oficina y dispone de ascensor para mayor comodidad y accesibilidad. Su ubicación en Garrapinillos, con fácil acceso, potencia el éxito de cualquier proyecto. No pierda la oportunidad de transformar este espacio en el lugar ideal para su actividad profesional. Contáctenos para más detalles y visite esta prometedora propiedad.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, fachada o escaparate, certificado energético, año de construcción.
Los dos inmuebles, ofrecen una versatilidad inigualable, ideal para crear un ambiente de trabajo inspirador y productivo, en una ubicación estratégica y la posibilidad de realizar una reforma personalizada para adaptar el espacio a tus necesidades específicas. Además, la planta baja facilita el acceso, y cuenta con ascensor para mayor comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno que potencia…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00023.
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Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal253.200 €
Precio por m²: 191 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.