162.000 €
Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Distribución: Espacio diáfano. Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. Posibilidad de reforma personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Mejorable
Margen de mejora +4,2 · puede llegar a 9,4
8 problemas, 3 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 4 de 4 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles y certificado energético.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, cables, cubos de basura o productos de limpieza y objetos sueltos en el suelo.
Qué haremos. 7 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (6 fotos), dominante amarilla leve (4 fotos) y dominante amarilla fuerte (3 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 11 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de baño.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 6,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Oficina: ambientada como oficina (con oficinistas en el vídeo).
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual; interior: N4 · reforma virtual; interior: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble se encuentra en un estado de obra o reforma, con paredes sin terminar, suelos de hormigón y elementos estructurales expuestos.
Niveles de retoque
El texto es excesivamente largo y presenta redundancias en la descripción de la ubicación y las ventajas, lo que diluye el mensaje principal.
Faltan en el anuncio
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 4 fotos de interior clasificadas una a una, 4 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma. 2 fotos de portal o zonas comunes: solo Add Life.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. La fachada corresponde a un edificio grande de varias plantas con múltiples huecos y unidades, por lo que no parece de un solo propietario; además, el exterior se ve en buen estado general, sin deterioros importantes. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 44 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 4 de 4 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 9,0elementos cortados o tapando | 8,5limpia | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 2acceso | 8,0dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 8,0 |
 | Foto 3acceso | 8,5dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 4,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 8,0 |
| Foto 4entorno | 9,0elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 5entorno | 8,0quemada 3 %, dominante amarilla leve | 5,0suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
| Foto 6entorno | 8,5dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 7espacio principal | 7,5dominante amarilla leve, inclinada 1,0°, demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 6,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 4,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 8interior | 8,4foto desde el centro en vez de desde una esquina | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,1 · limpieza 6,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 9interior | 6,2poco nítida, empastada 3 %, dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,7 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 10interior | 6,3poco nítida, empastada 2 %, dominante amarilla leve, no se entiende la estancia | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 7,5 |
| Foto 11vistas | 8,0quemada 5 %, elementos cortados o tapando | 5,0suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (14 imágenes: 14 fotos, 3 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Zaragoza ◉ Ver mapa
162.000 € 581 €/m²
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279 m²5 estancias1 aseo o bañoPara reformar
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Descubra esta oportunidad en un local u oficina de 279 m² en Avenida de Casablanca, Zaragoza. Ubicado en la Urbanización Parque del Sur, este inmueble se presenta para reformar, ofreciendo un lienzo en blanco para adaptar a cualquier actividad profesional. Cuenta con una distribución diáfana, cinco estancias y un aseo o baño. Su luminosidad destaca, con gran entrada de luz natural. Situado a pie de calle, garantiza visibilidad y fácil acceso. La zona ofrece buena conexión, con cercanía a transporte público y acceso rápido a vías principales. Se encuentra en un entorno empresarial dinámico, ideal para despachos o consultorías. Aproveche esta inversión estratégica. Contáctenos para más detalles.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, certificado energético.
Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Distribución: Espacio diáfano. Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. Posibilidad de reforma personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00100.
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Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal162.000 €
Precio por m²: 581 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.