141.750 €
Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Distribución: Espacio diáfano. Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. Posibilidad de reforma personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Mejorable
Margen de mejora +3,7 · puede llegar a 9,4
7 problemas, 3 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 10 de 10 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles, baños o aseos y certificado energético.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: poco contraste (9 fotos), poco nítida (6 fotos) y elementos cortados o tapando (5 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 13 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (exterior, atractivo 5,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos. Corrige además la incoherencia: Descripción idéntica a la del local vecino MYRE-00100.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y cables, cubos de basura o productos de limpieza.
Qué haremos. 3 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Oficina: ambientada como oficina (con oficinistas en el vídeo).
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual; interior: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble se encuentra en bruto, con paredes de ladrillo visto y sin acabados, requiriendo una reforma integral.
Niveles de retoque
Los principales fallos son la longitud excesiva del texto y la repetición de ideas, lo que diluye el mensaje principal.
Faltan en el anuncio
Descripción idéntica a la del local vecino MYRE-00100.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 10 fotos de interior clasificadas una a una, 10 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma. 1 foto de portal o zonas comunes: solo Add Life, y como está en buen estado entra detrás de la fachada.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. La fachada parece corresponder a un edificio de uso compartido con múltiples plantas y accesos comunes, no a un inmueble independiente, y se ve en buen estado general, moderna y cuidada. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 45 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 10 de 10 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1exterior | 7,5poco contraste, dominante azulada fuerte, elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
 | Foto 2exterior | 7,5poco contraste, dominante azulada leve, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 10,0limpia | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 10,0 · limpieza a revisar |
| Foto 3acceso | 9,0sin defectos | 6,0objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 4espacio principal | 7,8poco contraste | 7,0suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 7,5 · N4 · reforma virtual descartada por el revisor |
| Foto 5espacio principal | 7,1quemada 2 %, poco contraste, elementos cortados o tapando | 6,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 6espacio principal | 7,1sin contraste, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 8,0 · N4 · reforma virtual descartada por el revisor |
| Foto 7espacio principal | 7,6poco nítida, poco contraste | 7,0objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,4 · limpieza 6,0 · N4 · reforma virtual descartada por el revisor |
 | Foto 8espacio principal | 6,7poco nítida, quemada 4 %, demasiado techo o demasiado suelo | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 9espacio principal | 7,2poco nítida, poco contraste, dominante amarilla leve, demasiado techo o demasiado suelo | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 7,5 · N4 · reforma virtual descartada por el revisor |
 | Foto 10espacio principal | 6,5sin contraste, dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 11espacio principal | 6,9poco nítida, poco contraste, dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 6,0objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 7,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
 | Foto 12interior | 6,4poco nítida, poco contraste, dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 13espacio principal | 7,3poco nítida, poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 7,5 · N4 · reforma virtual descartada por el revisor |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (19 imágenes: 18 fotos, 5 virtuales etiquetadas, 1 plano al final), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Zaragoza ◉ Ver mapa
141.750 € 669 €/m²
▥ Calcular hipoteca✎ Comparar hipotecas
212 m²Espacio diáfano1 plantaPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra este local u oficina en Avenida de Casablanca, Zaragoza, una excelente oportunidad para reformar y adaptar a sus necesidades. Ubicado a pie de calle en Urbanización Parque del Sur, este inmueble se presenta en una única planta de 212 m², ofreciendo un espacio diáfano con gran potencial.
La distribución actual es totalmente diáfana, facilitando cualquier configuración deseada. Destaca por su luminosidad natural, ideal para crear un ambiente de trabajo agradable. El estado del inmueble es para reformar, permitiendo una personalización completa.
Situado en una zona con buena conexión, este local se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y transporte público. Su entorno dinámico lo hace apto para diversas actividades profesionales. Aproveche la ocasión de invertir en una propiedad con alta demanda en el mercado.
Contáctenos para más información y para visitar este inmueble.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, baños o aseos, certificado energético.
Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Distribución: Espacio diáfano. Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. Posibilidad de reforma personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00101.
Vídeo principal
No disponibleGalería de imágenes
Fotos descargadasDescripción
Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal141.750 €
Precio por m²: 669 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.