98.838 €
Este espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su diseño diáfano y sus dos accesos directos desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y mercancías. Situado en una zona residencial consolidada, el local cuenta con escaparates ideales para exhibir productos o servicios. Construido en 2009, este inmueble es perfecto para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establece…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Débil
Margen de mejora +4,7 · puede llegar a 9,4
9 problemas, 4 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 6 de 6 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: quemada (6 fotos), dominante azulada fuerte (3 fotos) y elementos cortados o tapando (3 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 9 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan 6 fotos para llegar a las 15 recomendadas para este tipo.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles, baños o aseos y certificado energético.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 6,5/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, cables, cubos de basura o productos de limpieza y objetos personales.
Qué haremos. 4 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Local: el anuncio no indica uso, así que comercio local (tienda, franquicia, asesoría, centro de estética); sin salida de humos, nunca hostelería.
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual (asesoría); espacio principal: N4 · reforma virtual (asesoría); interior: N4 · reforma virtual (franquicia). No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El interior del local está completamente en bruto, sin acabados, con paredes de ladrillo y suelo de hormigón.
Niveles de retoque
El texto es claro y no tiene errores ortográficos, pero es demasiado corto y carece de detalles específicos sobre el local o la zona.
Faltan en el anuncio
Foto 5 · casi igual a la foto 4Las descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 6 fotos de interior clasificadas una a una, 6 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. Se ve un edificio de varias plantas con locales en la planta baja y viviendas superiores, por lo que la fachada es compartida, y su estado general es correcto, sin daños ni deterioros evidentes. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 45 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 6 de 6 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 7,0quemada 4 %, dominante azulada fuerte, elementos cortados o tapando | 7,5objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
 | Foto 2exterior | 7,5quemada 4 %, dominante azulada fuerte | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 |
| Foto 3fachada | 7,0quemada 4 %, dominante azulada fuerte, elementos cortados o tapando | 7,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 4espacio principal | 7,5quemada 5 % | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 9,5 · limpieza 5,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 6espacio principal | 7,5empastada 3 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 7interior | 8,4no se entiende la estancia | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 6,0 |
| Foto 8interior | 5,8poco nítida, quemada 4 %, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,2 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 9interior | 6,1poco nítida, quemada 5 %, dominante amarilla fuerte, no se entiende la estancia | 7,3suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,3 · limpieza 9,5 |
| Foto 10espacio principal | 6,6poco nítida, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,2 · limpieza 7,5 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (12 imágenes: 12 fotos, 3 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Ponferrada ◉ Ver mapa
98.838 € 146 €/m²
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678 m²Espacio diáfano1 plantaPara reformar
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Descubra una excepcional oportunidad de negocio en Avenida de la Cemba, Ponferrada. Este local de 678 m², con acceso directo a pie de calle, se presenta como un lienzo en blanco para su proyecto. Su distribución diáfana en una única planta ofrece versatilidad para cualquier actividad comercial o de oficina, permitiendo una adaptación completa a sus necesidades. El inmueble, construido en 2009 y en estado a reformar, cuenta con dos accesos y escaparates, ideales para maximizar la visibilidad. Ubicado en La Martina, una zona residencial consolidada, garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Este espacio es perfecto para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. No pierda la ocasión de visitarlo y materializar su visión empresarial.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, número de baños o aseos, certificado energético.
Este espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su diseño diáfano y sus dos accesos directos desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y mercancías. Situado en una zona residencial consolidada, el local cuenta con escaparates ideales para exhibir productos o servicios. Construido en 2009, este inmueble es perfecto para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establece…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00434.
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Precio por m²: 146 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.