79.300 €
Gracias a su excelente localización, cerca de organismos oficiales, centros educativos y zonas comerciales, este espacio es ideal para la instalación de una gestoría, despacho profesional, academia u oficina. El local ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización según las necesidades del negocio. Una gran oportunidad para emprender o ampliar tu actividad en una de las áreas con mayor proyección de la ciu…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Débil
Margen de mejora +4,7 · puede llegar a 9,4
8 problemas, 4 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 5 de 5 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: dominante amarilla fuerte (4 fotos), quemada (3 fotos) y elementos cortados o tapando (3 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 6 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles, baños o aseos, certificado energético y año de construcción.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de baño. Faltan 2 fotos para llegar a las 8 recomendadas para este tipo.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, cables, cubos de basura o productos de limpieza y personas o mascotas en la foto.
Qué haremos. 5 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Oficina: ambientada como oficina (con oficinistas en el vídeo).
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual; espacio principal: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El interior del local se encuentra en bruto, sin acabados, lo que indica que requiere una reforma integral.
Niveles de retoque
Los principales fallos son la longitud insuficiente del texto y la falta de detalles específicos sobre el local.
Faltan en el anuncio
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 5 fotos de interior clasificadas una a una, 5 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. La fachada parece formar parte de un edificio plurifamiliar con locales en planta baja y viviendas arriba, y se ve en buen estado general, sin deterioros visibles importantes. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 35 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 5 de 5 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 7,0quemada 7 %, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 8,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5), personas o mascotas en la foto ×1 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 2espacio principal | 8,3poco nítida | 8,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 8,9 · limpieza 10,0 · limpieza a revisar · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 3espacio principal | 5,3poco nítida, quemada 5 %, dominante amarilla fuerte | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 9,1 · limpieza 7,5 |
| Foto 4espacio principal | 6,0poco nítida, poco contraste, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 5,0suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 9,0 |
| Foto 5espacio principal | 7,6dominante amarilla fuerte | 5,8suciedad visible ×5 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 6espacio principal | 6,9quemada 2 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 6,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 7,9 · limpieza 8,0 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (8 imágenes: 8 fotos, 2 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Huelva ◉ Ver mapa
79.300 € 579 €/m²
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137 m²1 plantaPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra una excepcional oportunidad de negocio en el corazón de Huelva, en la céntrica Calle Gran Capitán. Este local u oficina, con 137 m² en una sola planta, se presenta como una inversión estratégica para emprender o expandir su actividad profesional. Requiere reforma, ofreciendo la libertad de personalizarlo completamente a sus necesidades.
Su distribución diáfana facilita múltiples configuraciones, ideal para gestorías, despachos profesionales, academias u oficinas. Ubicado a pie de calle, garantiza visibilidad y fácil acceso.
La zona se distingue por su excelente localización, rodeada de organismos oficiales, centros educativos y áreas comerciales, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. Aproveche esta ocasión para establecer su negocio en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Contacte para más detalles y visite este espacio con gran potencial.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, baños o aseos, certificado energético, año de construcción.
Gracias a su excelente localización, cerca de organismos oficiales, centros educativos y zonas comerciales, este espacio es ideal para la instalación de una gestoría, despacho profesional, academia u oficina. El local ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización según las necesidades del negocio. Una gran oportunidad para emprender o ampliar tu actividad en una de las áreas con mayor proyección de la ciu…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00459.
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Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal79.300 €
Precio por m²: 579 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.