360.000 €
La vivienda se distribuye en planta baja, destinada a diferentes estancias y dependencias, con una superficie construida aproximada de 226 m², además de un acogedor porche de 42 m². Dispone también de garaje en planta inferior de 62 m² y una amplia planta sótano de 147 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso como zona de almacenamiento, espacio de ocio, gimnasio o área de trabajo. El inmueble se asienta sobre una parc…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Bueno
Margen de mejora +1,4 · puede llegar a 9,3
7 problemas, 2 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: terraza (atractivo 6,0/10) en lugar de terraza. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, descuidos y objetos sueltos en el suelo.
Qué haremos. 22 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (27 fotos), foto desde el centro en vez de desde una esquina (18 fotos) y poco contraste (18 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 41 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena certificado energético.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de fachada o exterior.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. salón: N4 · reforma virtual; salón: N4 · reforma virtual; salón: N4 · reforma virtual; interior: N4 · reforma virtual; salón: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; terraza: N4 · reforma virtual; terraza: N4 · reforma virtual; baño: N4 · reforma virtual; baño: N4 · reforma virtual; baño: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble requiere una reforma integral, con paredes sucias o con desconchones, baños y cocina muy antiguos y deteriorados, y zonas de sótano y garaje en muy mal estado.
Niveles de retoque
El texto es demasiado largo para una descripción de anuncio, lo que puede disuadir la lectura completa, y carece de una llamada a la acción explícita.
Faltan en el anuncio
Foto 26 · casi igual a la foto 7
Foto 27 · casi igual a la foto 6
Foto 28 · casi igual a la foto 11
Foto 34 · casi igual a la foto 33
Foto 35 · casi igual a la foto 32
Foto 36 · casi igual a la foto 31
Foto 43 · casi igual a la foto 42
Foto 44 · casi igual a la foto 42Las descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 41 fotos de interior clasificadas una a una, 39 necesitan reforma o están vacías y 2 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un solo propietario, pero está en buen estado: solo Add Life.
Fachada: de un solo propietario · Casa o chalet independiente: vivienda unifamiliar sin vecinos en la fachada. Solo Add Life en la fachada.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 46 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 39 de 41 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1terraza | 6,3quemada 13 %, dominante azulada leve, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 5,5objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 7,0 · limpieza 8,0 |
 | Foto 2terraza | 7,5quemada 6 %, dominante azulada leve, elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 9,5 |
| Foto 3salón | 8,0quemada 4 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 6,3suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 4salón | 7,0quemada 13 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 5,5suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 5salón | 7,0quemada 4 %, poco contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 7,0 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 6interior | 8,0poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 3,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 4,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
 | Foto 7salón | 7,0quemada 2 %, poco contraste, dominante amarilla leve, demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 8dormitorio | 7,5dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 5,5 |
| Foto 9dormitorio | 8,8foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 10dormitorio | 8,0poco contraste, dominante amarilla fuerte | 7,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 11dormitorio | 7,5poco contraste, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 6,0objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0) | N2 · despersonalizartécnica 9,0 · limpieza 6,0 |
 | Foto 12dormitorio | 7,8dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 7,5 |
 | Foto 13dormitorio | 7,5dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 6,0 |
 | Foto 14dormitorio | 7,5poco contraste, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 7,0objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0) | N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 15dormitorio | 7,1poco contraste, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 8,0 |
 | Foto 16dormitorio | 8,0quemada 5 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 17dormitorio | 7,3quemada 5 %, poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 6,0 |
 | Foto 18pasillo | 7,0quemada 6 %, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 3,5objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×2 (−4,0) | N2 · despersonalizartécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
 | Foto 19dormitorio | 7,3poco contraste, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 4,8objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0) | N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 20dormitorio | 7,6poco contraste, dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 · limpieza a revisar |
 | Foto 21garaje | 7,7quemada 3 %, elementos cortados o tapando | 5,5suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 6,0 |
 | Foto 22trastero | 8,3poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 5,5suciedad visible ×4 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 6,5 |
 | Foto 23trastero | 8,7poco contraste | 5,0suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,8 · limpieza 8,0 |
| Foto 24terraza | 8,0quemada 3 %, dominante amarilla leve | 3,0objetos sueltos en el suelo ×6 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 25terraza | 7,0quemada 12 %, elementos cortados o tapando | 4,5suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
 | Foto 29baño | 6,2sin contraste, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 6,3 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 30baño | 6,8dominante azulada leve, inclinada 9,0°, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 3,0superficies ocupadas ×1 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×2 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,7 · limpieza 10,0 |
 | Foto 31baño | 7,4poco contraste, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina, reflejos, flash o fotógrafo visible | 7,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 32baño | 6,5quemada 5 %, poco contraste, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 4,0objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 9,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 33baño | 7,3poco contraste, dominante amarilla fuerte | 5,0suciedad visible ×4 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,4 · limpieza 2,0 |
| Foto 37cocina | 7,5dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 4,5suciedad visible ×3 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 38cocina | 8,0dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 4,0objetos personales ×5 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0) | N2 · despersonalizartécnica 9,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 39cocina | 8,0dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo | 9,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 40garaje | 8,0dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 0,5objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), suciedad visible ×3 (−4,0), descuidos ×2 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 3,5 |
 | Foto 41trastero | 8,5quemada 2 % | 5,3superficies ocupadas ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 4,0 |
 | Foto 42trastero | 6,9quemada 4 %, poco contraste, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 4,5suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 5,5 |
 | Foto 45garaje | 8,2quemada 3 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 5,8suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 5,0 |
 | Foto 46garaje | 7,3quemada 4 %, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 5,0suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 7,0 |
 | Foto 47trastero | 8,3poco contraste, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 4,5suciedad visible ×3 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 5,0 |
 | Foto 48trastero | 8,5demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 5,3suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×3 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 5,0 |
 | Foto 49trastero | 8,5poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 3,3objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), superficies ocupadas ×1 (−1,0), suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 5,5 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (60 imágenes: 57 fotos, 16 virtuales etiquetadas, 3 planos al final), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Castellví de Rosanes ◉ Ver mapa
360.000 € 1034 €/m²
▥ Calcular hipoteca✎ Comparar hipotecas
348 m²5 habitaciones3 bañosplanta bajaPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra esta casa o chalet en Castellví de Rosanes, una propiedad con gran potencial para reformar. Ubicada en la Calle de Maria Sunyol, ofrece la oportunidad de diseñar su hogar ideal.
La vivienda se distribuye en una planta baja de 226 m² con 5 habitaciones y 3 baños. Incluye un porche de 42 m², garaje de 62 m² y un sótano de 147 m². La parcela de 1.044 m² cuenta con jardín y orientación sur.
Situada en una zona residencial tranquila, la propiedad goza de buenas comunicaciones con Martorell y conexión a Barcelona. Una inversión de 360.000 € para crear un espacio a su medida.
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Pendiente de completar por la agencia: certificado energético.
La vivienda se distribuye en planta baja, destinada a diferentes estancias y dependencias, con una superficie construida aproximada de 226 m², además de un acogedor porche de 42 m². Dispone también de garaje en planta inferior de 62 m² y una amplia planta sótano de 147 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso como zona de almacenamiento, espacio de ocio, gimnasio o área de trabajo. El inmueble se asienta sobre una parc…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00471.
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Fotos descargadasDescripción
Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal360.000 €
Precio por m²: 1.034 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.