218.875 €
Con una excelente visibilidad y gran afluencia de público, este espacio se adapta a múltiples usos: comercio minorista, oficinas, franquicias, hostelería o cualquier otra actividad comercial o profesional. Características destacadas: Gran superficie: posibilidad de distribución diáfana o en estancias. Ubicación privilegiada: en el corazón comercial de Ejea de los Caballeros, rodeado de negocios, bancos y oficinas. Amplias o…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Mejorable
Margen de mejora +4,3 · puede llegar a 9,3
7 problemas, 3 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 12 de 12 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: dominante amarilla fuerte (12 fotos), borrosa (8 fotos) y poco contraste (7 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 15 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: fachada (atractivo 5,0/10) en lugar de entorno. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena m² útiles, baños o aseos, certificado energético y año de construcción.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, cables, cubos de basura o productos de limpieza y descuidos.
Qué haremos. 9 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Local: usos del anuncio (tienda, oficina, franquicia), uno distinto por imagen; sin salida de humos, nunca hostelería.
Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual (tienda); espacio principal: N4 · reforma virtual (franquicia); espacio principal: N4 · reforma virtual (oficina); espacio principal: N4 · reforma virtual (franquicia); espacio principal: N4 · reforma virtual (tienda); espacio principal: N4 · reforma virtual (franquicia). No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble se encuentra en bruto, sin acabados ni instalaciones visibles, lo que indica un estado de obra.
Niveles de retoque
El texto es demasiado largo, excede el rango ideal de caracteres y presenta un inicio abrupto con puntos suspensivos, además de incluir números sin contexto claro en la sección de servicios cercanos.
Faltan en el anuncio
Foto 16 · Captura de pantalla de mapa
Foto 17 · Captura de pantalla de mapaLas descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 12 fotos de interior clasificadas una a una, 12 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. Se ve un local en la planta baja de un edificio con varias viviendas/plantas y fachada compartida; la fachada está limpia y en buen estado general. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 46 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 12 de 12 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1entorno | 9,0elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
| Foto 2fachada | 6,5quemada 17 %, muy clara, poco contraste, elementos cortados o tapando | 7,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 8,0 |
 | Foto 3entorno | 7,0quemada 8 %, muy clara, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 4espacio principal | 6,0borrosa, poco contraste, dominante amarilla fuerte | 5,5suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 6,6 · limpieza 8,0 |
 | Foto 5espacio principal | 3,8borrosa, quemada 10 %, dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 5,5suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 6,2 · limpieza 10,0 |
| Foto 6espacio principal | 6,5borrosa, dominante amarilla fuerte | 6,5suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,8 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 7espacio principal | 6,0borrosa, poco contraste, dominante amarilla fuerte | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 7,8 · limpieza 7,5 |
 | Foto 8espacio principal | 5,0poco nítida, quemada 4 %, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 5,5suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,3 · limpieza 7,5 |
 | Foto 9espacio principal | 6,0borrosa, poco contraste, dominante amarilla fuerte | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 8,0 |
| Foto 10espacio principal | 5,8borrosa, poco contraste, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,2 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 11espacio principal | 4,8borrosa, sin contraste, dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 12espacio principal | 6,3poco nítida, poco contraste, dominante amarilla fuerte | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 8,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 13espacio principal | 5,6poco nítida, poco contraste, dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 14espacio principal | 6,3poco nítida, dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,4 · limpieza 5,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 15espacio principal | 6,3borrosa, dominante amarilla fuerte, demasiado techo o demasiado suelo | 6,5suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (22 imágenes: 21 fotos, 6 virtuales etiquetadas, 1 plano al final), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Ejea de los Caballeros ◉ Ver mapa
218.875 € 303 €/m²
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722 m²3 estanciasPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Oportunidad de inversión en Ejea de los Caballeros. Este local u oficina, situado en Calle Concepción Arenal, ofrece 722 m² a pie de calle, ideal para comercio, oficinas o hostelería. Su visibilidad y afluencia de público garantizan un entorno dinámico. El inmueble, con tres estancias y distribución diáfana, está para reformar, incluyendo una propuesta virtual para su espacio principal. Ubicado en el corazón comercial de Ejea de los Caballeros, cuenta con buena conexión y está rodeado de negocios y servicios esenciales. La zona presenta alto flujo peatonal y vehicular. Ejea de los Caballeros, en constante crecimiento, ofrece potencial de revalorización. ¡Sin comisión de intermediación! Contacte para más información.
Pendiente de completar por la agencia: m² útiles, baños o aseos, certificado energético, año de construcción, Planta.
Con una excelente visibilidad y gran afluencia de público, este espacio se adapta a múltiples usos: comercio minorista, oficinas, franquicias, hostelería o cualquier otra actividad comercial o profesional. Características destacadas: Gran superficie: posibilidad de distribución diáfana o en estancias. Ubicación privilegiada: en el corazón comercial de Ejea de los Caballeros, rodeado de negocios, bancos y oficinas. Amplias o…
Recursos extraídos de la publicación de MYRE-00585.
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Fotos descargadasDescripción
Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal218.875 €
Precio por m²: 303 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.