Calle Ramón y Cajal

• altasin vídeo−25,0
• altacalidad técnica media de 7,1/10: elementos cortados o tapando (18 fotos), reflejos, flash o fotógrafo visible (18 fotos) y sin contraste (17 fotos)−5,7
• altasin tour 3D−5,0
• medialimpieza y estado 5,9/10 en las fotos: suciedad visible, descuidos y cables, cubos de basura o productos de limpieza−4,1
• mediaredacción mejorable (653 caracteres: el texto es claro y conciso, pero le faltan detalles específicos sobre el tipo de negocio ideal, características internas del local y servicios cercanos para ser un texto profesional completo)−2,0
• bajafaltan datos: certificado energético−0,9
• bajalas fotos no siguen un recorrido lógico−0,9

• ✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0

  Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.

  Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 23 de 25 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.

  Generar vídeo · ◉ 25+25,0 pts · 25 créditos
• agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0

  Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.

  Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.

  Añadir enlace del tour+5,0 pts · requiere material de la agencia
• ✦ automáticaLimpieza y despersonalización virtual (N1–N2)+1,8

  Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, descuidos y cables, cubos de basura o productos de limpieza.

  Qué haremos. 12 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.

  Limpiar fotos · ◉ 10+1,8 pts · 10 créditos
• ✦ automáticaRetoque técnico de las fotografías (N0)+1,4

  Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (18 fotos), reflejos, flash o fotógrafo visible (18 fotos) y sin contraste (17 fotos).

  Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 27 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.

  Retocar fotos · ◉ 15+1,4 pts · 15 créditos
• agenciaCompletar en Idealista certificado energético+0,9

  Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.

  Qué haremos. Rellena certificado energético.

  Completar datos+0,9 pts · requiere material de la agencia
• ✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+0,9

  Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.

  Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 6,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.

  Reordenar fotos+0,9 pts · sin coste
• ✦ automáticaReescritura de la descripción+0,8

  Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.

  Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos. Corrige además la incoherencia: El anuncio da tres superficies distintas: 508, 491 y 300 m².

  Reescribir descripción · ◉ 10+0,8 pts · 10 créditos
• ✦ automática10 imagenes virtuales (staging o reforma)extra

  Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Local: el anuncio no indica uso, así que comercio local (tienda, franquicia, asesoría, centro de estética); sin salida de humos, nunca hostelería.

  Qué haremos. espacio principal: N4 · reforma virtual (tienda); espacio principal: N4 · reforma virtual (centro de estética); espacio principal: N4 · reforma virtual (franquicia); espacio principal: N4 · reforma virtual (tienda); espacio principal: N4 · reforma virtual (asesoría); espacio principal: N4 · reforma virtual (tienda); espacio principal: N4 · reforma virtual (franquicia); baño: N4 · reforma virtual (centro de estética); baño: N4 · reforma virtual (asesoría); baño: N4 · reforma virtual (franquicia). No puntúan: no cuentan como fotos.

  Ver imágenes virtuales · ◉ 100sin puntuación · 100 créditos

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

Estancias clave

Estado del inmueble

malo La fachada está muy deteriorada y el baño requiere una reforma completa, además de que el interior del local presenta signos de desgaste y suciedad.

Niveles de retoque

• Calidad técnica media 7,1/10 · limpieza y estado 5,9/10
• 1 plano: fuera del retoque, pasa a la ficha tal cual al final del recorrido
• Defectos técnicos más frecuentes: elementos cortados o tapando (18 fotos), reflejos, flash o fotógrafo visible (18 fotos) y sin contraste (17 fotos)
• En limpieza resta sobre todo: suciedad visible, descuidos y cables, cubos de basura o productos de limpieza
• Portada: fachada (5,0/5) · recorrido 4,1/5
• 0 fotos descartadas

El texto es claro y conciso, pero le faltan detalles específicos sobre el tipo de negocio ideal, características internas del local y servicios cercanos para ser un texto profesional completo.

Faltan en el anuncio

El anuncio da tres superficies distintas: 508, 491 y 300 m².

Multimedia

Para seguir subiendo

• Añade un tour 3D o 360º (+5).
• Completa en Idealista certificado energético.
• Pendiente de completar por la agencia: Certificado energético.
• Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 25 fotos de interior clasificadas una a una, 23 necesitan reforma o están vacías y 2 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.

Fachada: edificio con varios propietarios, estado malo · Local: forma parte de un edificio de varios propietarios. El local forma parte de una hilera de edificios con fachadas contiguas a ambos lados, por lo que no parece una fachada exclusiva, y además se ve pintura muy deteriorada y desconchones en la parte superior. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.

Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 46 s · 15 créditos · abrir el original

Reforma + Add Life8 fotos (ideal 8, mínimo 5, 27 candidatas) · staging: un uso distinto por imagen: tienda, franquicia, asesoría, centro de estética

Inmueble para reformar (estado malo; 23 de 25 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.

1. Foto 1 fachadaadd life · apertura con la fachada · gente viviendo la callefachada de un edificio con varios propietarios: solo Add Life, nunca Reforma
2. Foto 14 espacio principalreforma + add life · cubre una estancia clave · reforma como tienda (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio está vacío y sin amueblar, con muy pocos elementos visibles; aplica la regla de excepción de espacio vacío.
3. Foto 12 espacio principalreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma como franquicia (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio está vacío y sin amueblar, con muy pocos o ningún mueble visible, por lo que aplica la regla de excepción.
4. Foto 5 espacio principalreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma como asesoría (comercio local: el anuncio no indica uso)Espacio vacío y sin amueblar; además se observan señales de deterioro en el techo y acabados desactualizados.
5. Foto 8 espacio principalreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma como centro de estética (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio está vacío y sin amueblar, con muy pocos elementos visibles, por lo que aplica la regla de excepción.
6. Foto 16 espacio principalreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma como tienda (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio está vacío, sin muebles, por lo que aplica la regla de excepción.
7. Foto 18 espacio principalreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma como franquicia (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio se ve vacío y sin amueblar, con muy pocos elementos, por lo que aplica la regla de excepción de espacio vacío.
8. Foto 20 bañoreforma + add life · cubre una estancia clave · reforma como asesoría (comercio local: el anuncio no indica uso)El espacio no está vacío, pero se ve antiguo y con varios elementos desactualizados/precarios, como instalaciones visibles y acabados que sugieren necesidad de reforma.

Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.