64.000 €
El inmueble se encuentra en un entorno urbano con presencia de viviendas ocupadas, por lo que puede resultar de interés para perfiles inversores que busquen oportunidades de reforma o proyectos de rehabilitación. La propiedad requiere una intervención integral, ya que se observan humedades en varias estancias y los cuartos de baño no están completos, faltando parte de los sanitarios. Estas características la convierten en u…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Mejorable
Margen de mejora +4,2 · puede llegar a 9,2
7 problemas, 4 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 16 de 16 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena planta, ascensor, certificado energético y orientación.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y cables, cubos de basura o productos de limpieza.
Qué haremos. 11 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (13 fotos), vertical (9 fotos) y foto desde el centro en vez de desde una esquina (7 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 20 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 7,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. salón: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; baño: N4 · reforma virtual; baño: N4 · reforma virtual; terraza: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble requiere una reforma integral, con humedades visibles, baños incompletos y un estado general de deterioro en paredes y suelos.
Niveles de retoque
El texto es claro y tiene buena ortografía, pero podría mejorar su estructura con párrafos y añadir más detalles positivos o información relevante para el inversor.
Faltan en el anuncio
Foto 14 · casi igual a la foto 12Las descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 16 fotos de interior clasificadas una a una, 16 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma. 2 fotos de portal o zonas comunes: solo Add Life, y como está en buen estado entra detrás de la fachada.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado bueno · Piso: forma parte de un edificio de varios propietarios. Se trata de un edificio de pisos con fachadas y medianeras compartidas con inmuebles colindantes, y la fachada se ve en general cuidada, sin deterioros graves visibles. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 45 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 16 de 16 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada, portal y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 7,5quemada 4 %, dominante azulada leve, elementos cortados o tapando | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 2entorno | 9,0elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 9,5 · limpieza 8,0 |
| Foto 3acceso | 5,2sin contraste, dominante amarilla leve, inclinada 2,0°, vertical, no se entiende la estancia, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 4,0 · limpieza 8,0 |
 | Foto 4acceso | 7,1dominante amarilla leve, vertical, elementos cortados o tapando | 3,0objetos sueltos en el suelo ×6 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 5salón | 7,0quemada 2 %, dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 5,0objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 6cocina | 6,5poco contraste, dominante amarilla leve, vertical | 6,0suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 6,3 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 7cocina | 4,7quemada 3 %, dominante amarilla fuerte, inclinada 1,0°, vertical, demasiado techo o demasiado suelo | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 5,1 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 8cocina | 5,6poco nítida, poco contraste, dominante amarilla fuerte, vertical, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 8,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 7,1 · limpieza 6,5 |
 | Foto 9pasillo | 7,0vertical, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 6,9 · limpieza 6,0 |
 | Foto 10dormitorio | 8,0quemada 2 %, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 11dormitorio | 8,6sin defectos | 9,5cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,3 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
 | Foto 12dormitorio | 7,3dominante amarilla fuerte, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 6,5objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 7,6 · limpieza 9,5 |
| Foto 13dormitorio | 8,7foto desde el centro en vez de desde una esquina | 9,0cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,5 · limpieza 8,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 15dormitorio | 7,9dominante amarilla leve, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N2 · despersonalizartécnica 8,8 · limpieza 10,0 |
 | Foto 16dormitorio | 8,4elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,8 · limpieza 7,0 |
 | Foto 17dormitorio | 7,1quemada 2 %, elementos cortados o tapando | 8,3limpia | N0 · técnico modelotécnica 6,7 · limpieza 5,5 |
| Foto 18baño | 5,2poco nítida, poco contraste, dominante amarilla leve, vertical, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 4,5suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 6,0 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 19baño | 5,6poco nítida, dominante amarilla fuerte, vertical, demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando | 4,0objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 7,8 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 20terraza | 6,4dominante amarilla fuerte, vertical, elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×2 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 7,3 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
 | Foto 21garaje | 8,0quemada 4 %, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 · limpieza a revisar |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (28 imágenes: 28 fotos, 8 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
La Guardia de Jaén ◉ Ver mapa
64.000 € 667 €/m²
▥ Calcular hipoteca✎ Comparar hipotecas
96 m²3 habitaciones2 bañosPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra este piso en Calle Doctor Severo Ochoa, La Guardia de Jaén, una excelente oportunidad para inversores o aquellos que buscan personalizar su hogar. La propiedad, de 96 m², ofrece un lienzo en blanco para una reforma integral. Dispone de tres habitaciones y dos baños, los cuales requieren finalización. El inmueble presenta humedades y necesita una intervención completa, permitiendo diseñar cada espacio a su gusto. Ubicado en un entorno urbano tranquilo, con baja densidad poblacional, ideal para quienes valoran la calma. Este piso, con un precio de 64.000 €, es perfecto para un proyecto de rehabilitación a medida. ¡Convierta esta propiedad en su visión de hogar!
Pendiente de completar por la agencia: planta, ascensor, certificado energético, orientación.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano con presencia de viviendas ocupadas, por lo que puede resultar de interés para perfiles inversores que busquen oportunidades de reforma o proyectos de rehabilitación. La propiedad requiere una intervención integral, ya que se observan humedades en varias estancias y los cuartos de baño no están completos, faltando parte de los sanitarios. Estas características la convierten en u…
Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00057.
Vídeo principal
No disponibleGalería de imágenes
Fotos descargadasDescripción
Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal64.000 €
Precio por m²: 667 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.