Calle Guadix
83.000 €
89 m²3 habitaciones1 bañoPlanta: —
Información pendiente de la extracción.
◉ 300 créditos
1 / 7
Análisis del inmueble
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
3,8/10
Listing Score
Débil
Margen de mejora +5,8 · puede llegar a 9,6
9 problemas, 5 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Problemas detectados 9 · −62,2 pts
- altasin vídeo−25,0
- altaredacción mejorable (0 caracteres: sin descripción)−8,0
- altafaltan fotos de salón, cocina, dormitorio y baño−6,6
- altasin tour 3D−5,0
- altasin plano−5,0
- medialimpieza y estado 5,8/10 en las fotos: suciedad visible, descuidos y objetos sueltos en el suelo−4,2
- mediafaltan datos: planta, ascensor, certificado energético y orientación−3,5
- mediacalidad técnica media de 8,5/10: elementos cortados o tapando (4 fotos), inclinada (2 fotos) y dominante amarilla fuerte (1 foto)−3,0
- bajalas fotos no siguen un recorrido lógico−1,9
Oportunidades 9 · por impacto
✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Add Life a partir de las fotos originales. Caso especial: no hay fotos de interior (3 de exterior y 3 de portal o zonas comunes), así que no hay nada que reformar: todo Add Life, sin Reforma.
agenciaFotografiar salón, cocina, dormitorio y baño+6,6
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de salón, cocina, dormitorio y baño. Faltan 9 fotos para llegar a las 15 recomendadas para este tipo.
✦ automáticaReescritura de la descripción+5,6
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
agenciaSubir el plano+5,0
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
✦ automáticaLimpieza y despersonalización virtual (N1–N2)+4,0
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, descuidos y objetos sueltos en el suelo.
Qué haremos. 4 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
agenciaCompletar en Idealista planta, ascensor, certificado energético y orientación+3,5
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena planta, ascensor, certificado energético y orientación.
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+1,9
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: fachada (atractivo 4,0/10) en lugar de fachada. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
✦ automáticaRetoque técnico de las fotografías (N0)+1,3
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (4 fotos), inclinada (2 fotos) y dominante amarilla fuerte (1 foto).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 6 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Todas las mejoras automáticas están aplicadas.
Fotografías 6 útiles de 15 recomendadas
Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble6/15
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
10
20
30
45
51
Estancias clave
✓ fachada o exterior✗ salón✗ cocina✗ dormitorio✗ baño
Estado del inmueble
malo Las fotos muestran la fachada del edificio en proceso de reforma con escombros y andamios, y las zonas comunes son antiguas y poco atractivas.
Niveles de retoque
N0 · técnico2N1 · limpieza4N2 · despersonalizar0
- Calidad técnica media 8,5/10 · limpieza y estado 5,8/10
- Defectos técnicos más frecuentes: elementos cortados o tapando (4 fotos), inclinada (2 fotos) y dominante amarilla fuerte (1 foto)
- En limpieza resta sobre todo: suciedad visible, descuidos y objetos sueltos en el suelo
- Portada: fachada (5,0/5) · recorrido 3,1/5
- 1 foto descartada
Texto y multimedia 0 caracteres · redacción 0,0/10
Datos clave del anuncio indicados4/8
Sin descripción.
Faltan en el anuncio
✗ planta✗ ascensor✗ certificado energético✗ orientación
Multimedia
✗ Vídeo✗ Plano✗ Tour 3D
Para seguir subiendo
- Añade el plano (+5).
- Añade un tour 3D o 360º (+5).
- Fotografía salón, cocina, dormitorio y baño.
- Sube 9 fotos más hasta las 15 recomendadas.
- Completa en Idealista planta, ascensor, certificado energético y orientación.
- Pendiente de completar por la agencia: Planta, Ascensor, Certificado energético y Orientación.
- Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Fotos descartadas 1 · recuperables
Foto 6 · casi igual a la foto 2
Las descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Plan de vídeo Add Life
Sin fotos de interior: el vídeo es todo Add Life. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado malo · Piso: forma parte de un edificio de varios propietarios. Se trata de un piso en un edificio compartido y la fachada muestra parches, fisuras y zonas de acabado deteriorado. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 30 s · 15 créditos · abrir el original
Caso especial: no hay fotos de interior (3 de exterior y 3 de portal o zonas comunes), así que no hay nada que reformar: todo Add Life, sin Reforma.
- Foto 1 fachadaadd life · apertura con la fachada · gente viviendo la callesin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
- Foto 2 fachadaadd life · exterior, solo Add Life · gente viviendo la callesin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
- Foto 7 fachadaadd life · exterior, solo Add Life · gente viviendo la callesin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
- Foto 3 zonas comunesadd life · zona común, solo Add Life · vida en la zona común, sin reformasin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
- Foto 5 zonas comunesadd life · zona común, solo Add Life · vida en la zona común, sin reformasin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
- Foto 4 zonas comunesadd life · zona común, solo Add Life · vida en la zona común, sin reformasin fotos de interior: todo Add Life, sin Reforma
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
Resultado por foto 6 fotos útiles · nota técnica y de limpieza, defectos y retoque aplicado
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 8,9elementos cortados o tapando | 1,0objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0), personas o mascotas en la foto ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 2fachada | 7,9dominante amarilla fuerte, elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×2 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 9,0 |
| Foto 3zonas comunes | 8,0inclinada 3,0°, elementos cortados o tapando | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 4zonas comunes | 7,8poco contraste, inclinada 1,5° | 9,8limpia | N0 · técnico modelotécnica 9,5 · limpieza 9,5 |
| Foto 5zonas comunes | 9,5sin defectos | 6,0objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
| Foto 7fachada | 8,6elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×2 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 10,0 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Checklist de Idealista 3 de 12 elementos incluidos
- ✗15 fotografías o más7 fotos
- ✓Portada atractiva y horizontalfachada
- !Fotos de las estancias clave1 de 5
- ✗Vídeo del inmueblesin vídeo
- ✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
- ✗Planono incluido
- ✗Descripción de 600 caracteres o más0 caracteres
- ✓Descripción sin incoherenciascorrecta
- !Campos del anuncio completos4 de 8
- ✗Certificado energéticoobligatorio por ley
- ✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
- ○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional
Vista previa en Idealista
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (6 imágenes: 6 fotos), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
▣ 6 fotos▶ 1 vídeo◉ Mapa
Piso en venta en Calle Guadix
Puebla de Vícar ◉ Ver mapa
83.000 € 933 €/m²
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89 m²3 habitaciones1 bañoPara reformar
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Comentario del anunciante
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra una excelente oportunidad de inversión en Puebla de Vícar con este piso en Calle Guadix. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar, este inmueble de 89 m² está listo para una reforma integral, permitiendo diseñar cada espacio a su gusto y necesidades.
El piso se distribuye en tres habitaciones y un baño, ofreciendo una base sólida para crear un ambiente moderno y funcional. Su estado actual brinda la libertad de transformar cada rincón sin limitaciones, adaptándose perfectamente a sus preferencias. La ubicación en Puebla de Vícar asegura acceso a servicios y comodidades.
No deje pasar la posibilidad de convertir esta propiedad en el hogar de sus sueños o en una rentable inversión. Contáctenos para más información y explore todo el potencial que este piso tiene para ofrecerle.
Pendiente de completar por la agencia: Planta, Ascensor, Certificado energético, Orientación.
Características básicas
Certificado energético
Puntos fuertes
- 3 dormitorios
- Cerca de Almería y de la costa
- Precio total moderado: 83.000 €
- 7 fotografías
Posibles objeciones
- 933 €/m²: el piso más caro por m² de la cartera
- Sin descripción en el anuncio
- Segunda mano para reformar
- Un solo baño para 3 dormitorios
- Sin útiles, planta ni ascensor indicados
Descripción
Información pendiente de la extracción.
Compradores objetivo
Familias jóvenes3 dormitorios cerca de Almería y de la costa
Trabajadores del sector agrícolaVícar concentra empleo en invernaderos y logística
Inversores de alquilerDemanda estable en el Poniente almeriense
◎ Material disponible
Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00069.
▶ Vídeo no disponible
Vídeo principal
No disponible▦ 7
Galería de imágenes
Fotos descargadas☰ Texto
Descripción
Texto del anuncio⌂ 89 m²
Superficie
Dato del anuncio€ 933 €/m²
Precio por m²
Dato del anuncio↗ Original
Publicación
Enlace al portal▥ Análisis de precio
PrecioPrecio/m²
83.000 €
Precio por m²: 933 €/m².
⌁ Estado de publicación
RESQ-00069Referencia
ventaOperación
7Imágenes
NoVídeo
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.