Fotografía principal de Casa o chalet independiente en venta en Calle Juan Gallardo, Caniles

1 / 9

Procesado

Calle Juan Gallardo

Caniles · 18810

63.000 €

338 m²4 habitaciones1 bañoPlanta: —

Para reformarGaraje

Información pendiente de la extracción.

Ver anuncio original ↗

Análisis del inmueble

Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.

Anuncio RESQ-00082 · 9 fotos · 9 útiles · diagnóstico gemini-2.5-flash

3,7/10

Listing Score

Débil

Margen de mejora +5,6 · puede llegar a 9,3

9 problemas, 6 de gravedad alta

Ver plan de mejora

Fotos31,3/50

Cantidad y cobertura5,4/10

Calidad técnica14,7/20

Limpieza y estado2,3/10

Orden y portada8,9/10

Multimedia0,0/35

Vídeo0,0/25

Plano0,0/5

Tour 3D0,0/5

Texto5,3/15

Datos completos5,3/7

Redacción0,0/8

hoy potencial con las mejoras automáticas

Problemas detectados 9 · −63,4 pts

altasin vídeo−25,0
altaredacción mejorable (0 caracteres: sin descripción)−8,0
altalimpieza y estado 2,3/10 en las fotos: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y superficies ocupadas−7,7
altacalidad técnica media de 7,4/10: elementos cortados o tapando (7 fotos), demasiado techo o demasiado suelo (4 fotos) y quemada (3 fotos)−5,3
altasin tour 3D−5,0
altasin plano−5,0
mediafaltan fotos de baño−4,6
bajafaltan datos: parcela o exteriores y certificado energético−1,7
bajalas fotos no siguen un recorrido lógico−1,1

Oportunidades 10 · por impacto

✦ automáticaVídeo del inmueble+25,0
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 7 de 7 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
+25,0 pts · 25 créditos
✦ automáticaReescritura de la descripción+5,6
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
+5,6 pts · 10 créditos
✦ automáticaLimpieza y despersonalización virtual (N1–N2)+5,5
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y superficies ocupadas.
Qué haremos. 8 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
+5,5 pts · 10 créditos
agenciaAñadir un tour 3D o 360º+5,0
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
+5,0 pts · requiere material de la agencia
agenciaSubir el plano+5,0
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
+5,0 pts · requiere material de la agencia
agenciaFotografiar baño+4,6
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de baño. Faltan 12 fotos para llegar a las 21 recomendadas para este tipo.
+4,6 pts · requiere material de la agencia
✦ automáticaRetoque técnico de las fotografías (N0)+2,7
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (7 fotos), demasiado techo o demasiado suelo (4 fotos) y quemada (3 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 9 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
+2,7 pts · 15 créditos
agenciaCompletar en Idealista parcela o exteriores y certificado energético+1,7
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena parcela o exteriores y certificado energético.
+1,7 pts · requiere material de la agencia
✦ automáticaPortada y orden de las fotografías+1,1
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 5,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
+1,1 pts · sin coste
✦ automática3 imagenes virtuales (staging o reforma)extra
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. salón: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
sin puntuación · 30 créditos

Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Fotografías 9 útiles de 21 recomendadas

Cantidad frente al objetivo para este tipo de inmueble9/21

Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)

Estancias clave

✓ fachada o exterior✓ salón✓ cocina✓ dormitorio✗ baño

Estado del inmueble

malo El inmueble presenta humedades generalizadas, suciedad, techos y paredes en muy mal estado, y acabados muy antiguos que requieren una reforma integral.

Niveles de retoque

N0 · técnico1N1 · limpieza3N2 · despersonalizar5N4 · reforma virtual3

Calidad técnica media 7,4/10 · limpieza y estado 2,3/10
Defectos técnicos más frecuentes: elementos cortados o tapando (7 fotos), demasiado techo o demasiado suelo (4 fotos) y quemada (3 fotos)
En limpieza resta sobre todo: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y superficies ocupadas
Portada: fachada (5,0/5) · recorrido 3,9/5
0 fotos descartadas

Texto y multimedia 0 caracteres · redacción 0,0/10

Datos clave del anuncio indicados6/8

Sin descripción.

Faltan en el anuncio

✗ parcela o exteriores✗ certificado energético

Multimedia

✗ Vídeo✗ Plano✗ Tour 3D

Para seguir subiendo

Añade el plano (+5).
Añade un tour 3D o 360º (+5).
Fotografía baño.
Sube 12 fotos más hasta las 21 recomendadas.
Completa en Idealista parcela o exteriores y certificado energético.
Pendiente de completar por la agencia: Planta, Parcela o exteriores y Certificado energético.
Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.

Plan de vídeo Reforma + Add Life · 7 fotos de interior clasificadas

Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 7 fotos de interior clasificadas una a una, 7 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un solo propietario y está deteriorada, así que en ella cabe Reforma + Add Life.

Fachada: de un solo propietario, estado malo · Casa o chalet independiente: vivienda unifamiliar sin vecinos en la fachada. La fachada parece corresponder a una vivienda completa de un solo inmueble, y se ve deteriorada, con acabado muy viejo, grietas y zonas degradadas. En una vivienda unifamiliar deteriorada cabe Reforma + Add Life en la fachada.

reforma + add life 7add life 0

Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 47 s · 15 créditos · abrir el original

Reforma + Add Life8 fotos (ideal 8, mínimo 5, 9 candidatas) · staging: estilo escandinavo

Inmueble para reformar (estado malo; 7 de 7 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.

fachada: apertura con la fachada · fachada de un solo propietario y deteriorada: se puede reformar

salón: cubre una estancia clave · Se ve amueblado, pero hay signos visibles de deterioro y necesidad de reforma, como manchas/humedad en las paredes y acabados antiguos.

cocina: cubre una estancia clave · La cocina está amueblada, pero se ve anticuada: revestimientos y muebles viejos, estética desactualizada y aspecto general que sugiere reforma antes de amueblar/decorar virtualmente.

dormitorio: cubre una estancia clave · El espacio se ve prácticamente vacío y sin amueblar de forma completa, con muy pocos muebles visibles; por la regla de excepción corresponde reforma_add_life.

dormitorio: estancia donde la reforma más se nota · El espacio se ve prácticamente vacío y sin amueblar, con muy pocos muebles; por la regla de excepción corresponde reforma_add_life.

otros: buena foto de interior · El espacio se ve vacío de amueblamiento y además está claramente deteriorado/pendiente de obra, con paredes y piso en mal estado y materiales de construcción visibles.

otros: buena foto de interior · El espacio está vacío y sin amueblar, con acabados muy básicos y aspecto de obra/estado deteriorado visible en techo y paredes.

interior: estancia donde la reforma más se nota · El espacio está prácticamente vacío y sin amueblar; hay muy pocos objetos y no se ve un ambiente listo para decorar sin obra.

Foto 1 fachadareforma + add life · apertura con la fachada · reforma en estilo escandinavofachada de un solo propietario y deteriorada: se puede reformar
Foto 2 salónreforma + add life · cubre una estancia clave · reforma en estilo escandinavoSe ve amueblado, pero hay signos visibles de deterioro y necesidad de reforma, como manchas/humedad en las paredes y acabados antiguos.
Foto 5 cocinareforma + add life · cubre una estancia clave · reforma en estilo escandinavoLa cocina está amueblada, pero se ve anticuada: revestimientos y muebles viejos, estética desactualizada y aspecto general que sugiere reforma antes de amueblar/decorar virtualmente.
Foto 6 dormitorioreforma + add life · cubre una estancia clave · reforma en estilo escandinavoEl espacio se ve prácticamente vacío y sin amueblar de forma completa, con muy pocos muebles visibles; por la regla de excepción corresponde reforma_add_life.
Foto 3 dormitorioreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma en estilo escandinavoEl espacio se ve prácticamente vacío y sin amueblar, con muy pocos muebles; por la regla de excepción corresponde reforma_add_life.
Foto 9 otrosreforma + add life · buena foto de interior · reforma en estilo escandinavoEl espacio se ve vacío de amueblamiento y además está claramente deteriorado/pendiente de obra, con paredes y piso en mal estado y materiales de construcción visibles.
Foto 8 otrosreforma + add life · buena foto de interior · reforma en estilo escandinavoEl espacio está vacío y sin amueblar, con acabados muy básicos y aspecto de obra/estado deteriorado visible en techo y paredes.
Foto 4 interiorreforma + add life · estancia donde la reforma más se nota · reforma en estilo escandinavoEl espacio está prácticamente vacío y sin amueblar; hay muy pocos objetos y no se ve un ambiente listo para decorar sin obra.

Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.

Resultado por foto 9 fotos útiles · nota técnica y de limpieza, defectos y retoque aplicado

Foto	Técnica /10	Limpieza /10	Después del retoque
Foto 1fachada	7,4quemada 8 %, elementos cortados o tapando	7,3descuidos ×2 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0)	N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 9,0
Foto 2salón	7,5inclinada 2,0°, elementos cortados o tapando	4,5superficies ocupadas ×1 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5)	N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada)
Foto 3dormitorio	6,9poco contraste, inclinada 4,0°, elementos cortados o tapando	2,5objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), superficies ocupadas ×1 (−1,0), objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5)	N2 · despersonalizartécnica 9,5 · limpieza 8,0
Foto 4interior	7,2dominante azulada leve, inclinada 1,0°	0,0objetos sueltos en el suelo ×7 (−3,0), superficies ocupadas ×1 (−1,0), objetos personales ×4 (−2,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×3 (−1,0)	N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 6,0
Foto 5cocina	7,7poco contraste, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible	0,0objetos sueltos en el suelo ×4 (−3,0), superficies ocupadas ×4 (−2,0), objetos personales ×9 (−2,0), suciedad visible ×4 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5)	N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 10,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada)
Foto 6dormitorio	7,7demasiado techo o demasiado suelo, foto desde el centro en vez de desde una esquina, elementos cortados o tapando	4,0superficies ocupadas ×1 (−1,0), objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×2 (−2,0)	N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 6,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada)
Foto 7exterior	7,8quemada 5 %, elementos cortados o tapando	0,0objetos sueltos en el suelo ×5 (−3,0), superficies ocupadas ×2 (−2,0), objetos personales ×5 (−2,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×3 (−1,0)	N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 8,0
Foto 8otros	7,3poco contraste, dominante amarilla fuerte, no se entiende la estancia, demasiado techo o demasiado suelo	6,0suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0)	N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 7,0
Foto 9otros	6,7quemada 4 %, dominante amarilla leve, no se entiende la estancia, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando	0,8objetos sueltos en el suelo ×22 (−3,0), superficies ocupadas ×1 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×10 (−1,0), estancia recargada de muebles ×1 (−1,0)	N2 · despersonalizartécnica 7,0 · limpieza 10,0

El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.

Checklist de Idealista 3 de 12 elementos incluidos

✗15 fotografías o más9 fotos
✓Portada atractiva y horizontalfachada
!Fotos de las estancias clave4 de 5
✗Vídeo del inmueblesin vídeo
✗Tour virtual 360º o 3Dno detectado
✗Planono incluido
✗Descripción de 600 caracteres o más0 caracteres
✓Descripción sin incoherenciascorrecta
!Campos del anuncio completos6 de 8
✗Certificado energéticoobligatorio por ley
✓Ubicación exacta en el mapageolocalizado
○Destacado o Subidón 24h (de pago)opcional

Vista previa en Idealista

Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (12 imágenes: 12 fotos, 3 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.

Preview · sin publicar

Original

VídeoVídeo · Reforma + Add Life · 47 s1/13

▣ 12 fotos▶ 1 vídeo◉ Mapa

Casa o chalet independiente en venta en Calle Juan Gallardo

Caniles ◉ Ver mapa

63.000 € 186 €/m²

▥ Calcular hipoteca✎ Comparar hipotecas

338 m²4 habitaciones1 bañoPara reformar

♡ Guardar favorito🗑 Descartar↪ Compartir

▤ Añadir tu nota

Comentario del anunciante

Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾

Descubra una oportunidad única de inversión en Caniles con esta espaciosa casa o chalet en la Calle Juan Gallardo, 18810. Con 338 m² construidos, esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco para aquellos que buscan personalizar su hogar ideal. La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye cuatro habitaciones y un baño, ofreciendo un gran potencial tras una reforma integral. Dispone además de un garaje, un valor añadido para su comodidad. Ubicada en una zona tranquila de Caniles, esta propiedad es perfecta para quienes desean crear un espacio a medida en un entorno apacible. No deje pasar la ocasión de transformar esta casa en la residencia de sus sueños. Contáctenos para más información y explore todas las posibilidades que ofrece.

Pendiente de completar por la agencia: Planta, Parcela o exteriores, Certificado energético.

Características básicas

Certificado energético

Puntos fuertes

338 m² con 4 habitaciones
Plaza de garaje incluida en el precio
Trastero
186 €/m²: precio por m² muy bajo
Orientación este: luz de mañana

Posibles objeciones

Un solo baño para 4 dormitorios
Segunda mano para reformar
Sin descripción en el anuncio
Caniles: municipio pequeño y alejado de Granada capital
Solo 9 fotografías
Dos plantas: escaleras

Descripción

Información pendiente de la extracción.

Compradores objetivo

Familias que vuelven al puebloCasa grande con garaje por 63.000 €

TeletrabajadoresEspacio de sobra a un precio muy bajo

Compradores internacionalesCasa de pueblo en la Andalucía interior

◎ Material disponible

Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00082.

▶ Vídeo no disponible

Vídeo principal

No disponible

▦ 9

Galería de imágenes

Fotos descargadas

☰ Texto

Descripción

Texto del anuncio

⌂ 338 m²

Superficie

Dato del anuncio

€ 186 €/m²

Precio por m²

Dato del anuncio

↗ Original

Publicación

Enlace al portal

▥ Análisis de precio

PrecioPrecio/m²

63.000 €

Precio por m²: 186 €/m².

⌁ Estado de publicación

RESQ-00082Referencia

ventaOperación

9Imágenes

NoVídeo

Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.