84.000 €
La vivienda dispone de amplio salón con chimenea, cocina independiente, 4 dormitorios y 1 baño con bañera. Necesita reformas. El inmueble se sitúa en la calle Independencia, en una zona urbana consolidada del casco urbano de Bailén, de carácter residencial tradicional, con predominio de viviendas entre medianeras. Dispone de acceso rodado, aparcamiento en vía pública y cuenta con todos los servicios urbanos básicos, con pro…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Débil
Margen de mejora +4,7 · puede llegar a 9,4
9 problemas, 3 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 7 de 8 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan 12 fotos para llegar a las 21 recomendadas para este tipo.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena plantas, parcela o exteriores, certificado energético y orientación.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, cables, cubos de basura o productos de limpieza y descuidos.
Qué haremos. 4 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: salón (atractivo 5,0/10) en lugar de fachada. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (5 fotos), poco contraste (3 fotos) y sin contraste (3 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 9 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. dormitorio: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual; cocina: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble presenta humedades en la fachada, acabados muy antiguos y desgastados en suelos, paredes y carpintería, y la cocina y el baño necesitan una reforma completa.
Niveles de retoque
El texto es demasiado corto para ser profesional y completo, careciendo de detalles atractivos sobre la vivienda y su potencial.
Faltan en el anuncio
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 8 fotos de interior clasificadas una a una, 7 necesitan reforma o están vacías y 1 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un solo propietario y está deteriorada, así que en ella cabe Reforma + Add Life.
Fachada: de un solo propietario, estado malo · Es un chalet adosado con una única fachada correspondiente a la vivienda, y la fachada presenta desconchones, humedades y desgaste visible en la parte baja. En una vivienda unifamiliar deteriorada cabe Reforma + Add Life en la fachada.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 46 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 7 de 8 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 8,8elementos cortados o tapando | 6,3objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 9,0 |
| Foto 2salón | 7,6poco contraste, foto desde el centro en vez de desde una esquina | 10,0limpia | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 9,5 |
| Foto 3dormitorio | 8,2sin contraste | 7,3suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,0 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 4dormitorio | 8,1sin contraste | 7,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,3 · limpieza 7,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 5dormitorio | 9,0poco contraste | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N0 · técnico modelotécnica 8,5 · limpieza 9,5 |
| Foto 6dormitorio | 6,6poco nítida, sin contraste, dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 6,8 · limpieza 7,0 |
| Foto 7baño | 7,0quemada 3 %, poco contraste, elementos cortados o tapando | 8,0suciedad visible ×1 (−2,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 · limpieza a revisar |
 | Foto 8otros | 8,8no se entiende la estancia, elementos cortados o tapando | 6,5suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 9,5 |
| Foto 9cocina | 8,9elementos cortados o tapando | 1,8superficies ocupadas ×1 (−1,0), objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×2 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N2 · despersonalizartécnica 9,5 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (12 imágenes: 12 fotos, 3 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Bailén ◉ Ver mapa
84.000 € 282 €/m²
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298 m²4 habitaciones1 bañoPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra una casa o chalet de 298 m² en Calle Independencia, Bailén, ideal para reformar. Esta propiedad ofrece un amplio salón con chimenea, cocina independiente, cuatro dormitorios y un baño con bañera, proporcionando una base sólida para su proyecto. Ubicada en una zona urbana consolidada del casco urbano de Bailén, el inmueble se encuentra en un entorno residencial tradicional. Dispone de acceso rodado, aparcamiento en vía pública y proximidad a servicios básicos, comercios y equipamientos. La zona presenta demanda estable y valores de mercado moderados. No pierda la oportunidad de transformar esta casa en su hogar ideal o en una inversión rentable. ¡Contacte para más información y visite esta propiedad en Bailén!
Pendiente de completar por la agencia: plantas, parcela o exteriores, certificado energético, orientación.
La vivienda dispone de amplio salón con chimenea, cocina independiente, 4 dormitorios y 1 baño con bañera. Necesita reformas. El inmueble se sitúa en la calle Independencia, en una zona urbana consolidada del casco urbano de Bailén, de carácter residencial tradicional, con predominio de viviendas entre medianeras. Dispone de acceso rodado, aparcamiento en vía pública y cuenta con todos los servicios urbanos básicos, con pro…
Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00091.
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Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal84.000 €
Precio por m²: 282 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.