20.000 €
La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño. El salón se presenta como el corazón de la vivienda, ofreciendo un espacio acogedor. La cocina, con una visión creativa y las reformas adecuadas, podrás transformarla en un espacio funcional. Lo más destacado de esta propiedad es su potencial transformador. La vivienda ofrece muchas posibilidades para personalizar y adaptar según los gustos y necesidades individuales. La vi…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Débil
Margen de mejora +4,8 · puede llegar a 9,0
9 problemas, 5 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 5 de 5 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de baño. Faltan 11 fotos para llegar a las 17 recomendadas para este tipo.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: poco nítida (5 fotos), elementos cortados o tapando (4 fotos) y quemada (2 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 6 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena parcela o exteriores, certificado energético y orientación.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Se mantiene la portada actual (fachada, atractivo 3,0/10). Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. salón: N4 · reforma virtual; dormitorio: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble presenta humedades, paredes descascarilladas, suciedad generalizada y elementos muy antiguos que requieren reforma integral.
Niveles de retoque
Los fallos principales son una longitud ligeramente insuficiente y una redacción que podría ser más fluida en algunas frases.
Faltan en el anuncio
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 5 fotos de interior clasificadas una a una, 5 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado malo · Es un adosado con fachada compartida y continuidad con la vivienda colindante, y además la fachada presenta suciedad, manchas y aspecto envejecido. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 35 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 5 de 5 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1fachada | 8,7elementos cortados o tapando | 5,8objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 7,0 |
| Foto 2salón | 7,5poco nítida, dominante amarilla leve | 4,5suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,3 · limpieza 3,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 3dormitorio | 4,7poco nítida, sin contraste, inclinada 9,0°, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×2 (−4,0) | N0 · técnico modelotécnica 6,9 · limpieza 6,0 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 4cocina | 6,2poco nítida, dominante azulada fuerte, elementos cortados o tapando | 5,5suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×2 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 8,9 · limpieza 4,0 |
| Foto 5dormitorio | 5,8poco nítida, quemada 3 %, poco contraste, dominante azulada leve | 5,0suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,1 · limpieza 7,0 |
| Foto 6pasillo | 5,2poco nítida, quemada 8 %, dominante azulada leve, elementos cortados o tapando | 6,0suciedad visible ×3 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 6,0 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (8 imágenes: 8 fotos, 2 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Constantina ◉ Ver mapa
20.000 € 370 €/m²
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54 m²2 habitaciones1 baño1 plantaPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra esta casa o chalet en Calle Ramblazo, Constantina, una oportunidad única para reformar y personalizar a su gusto. Con 54 m² construidos, esta vivienda de una sola planta se distribuye en dos habitaciones y un baño, ofreciendo un lienzo en blanco para crear el hogar de sus sueños. El salón, concebido como el corazón de la propiedad, y la cocina, esperan una visión creativa para transformarse en espacios funcionales y acogedores. Su potencial transformador es su mayor atractivo, permitiendo adaptar cada rincón a sus necesidades. Ubicada en Constantina, la antesala de la Sierra Norte de Sevilla, disfrutará de una población con todos los servicios. ¡No pierda la oportunidad de invertir en su futuro hogar!
Pendiente de completar por la agencia: parcela o exteriores, certificado energético, orientación.
La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño. El salón se presenta como el corazón de la vivienda, ofreciendo un espacio acogedor. La cocina, con una visión creativa y las reformas adecuadas, podrás transformarla en un espacio funcional. Lo más destacado de esta propiedad es su potencial transformador. La vivienda ofrece muchas posibilidades para personalizar y adaptar según los gustos y necesidades individuales. La vi…
Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00092.
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Texto del anuncioSuperficie
Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
Enlace al portal20.000 €
Precio por m²: 370 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.