28.000 €
La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño, ofreciendo una base cómoda y versátil para diseñar a tu gusto. Se encuentra a reformar, lo que te permite personalizar cada espacio y adaptarlo a tus necesidades. Además, disfruta de orientación sur y este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día. Una oportunidad perfecta para crear un hogar acogedor en una zona tranquila y bien situada. ¡Descu…
Auditoría del anuncio: una nota de 0 a 10 según fotos (50 puntos), multimedia (35) y texto (15), con los problemas detectados y las oportunidades de mejora con su impacto. Antes y después se calculan con el mismo agente y los mismos criterios.
Listing Score
Débil
Margen de mejora +5,5 · puede llegar a 9,3
10 problemas, 4 de gravedad alta
hoy potencial con las mejoras automáticas
Por qué importa. Es el criterio que más pesa después de las fotos: 25 puntos. Idealista admite hasta 4 vídeos por anuncio.
Qué haremos. Reforma + Add Life a partir de las fotos originales. Inmueble para reformar (estado malo; 3 de 3 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Por qué importa. La primera foto es la que aparece en el listado. Un recorrido lógico retiene al comprador.
Qué haremos. Nueva portada: vistas (atractivo 3,0/10) en lugar de entorno. Recorrido por estancias con las fotos de cada una agrupadas.
Por qué importa. Los anuncios con visita virtual se destacan en el listado y reciben más contactos.
Qué haremos. Pega el enlace del tour (Matterport, Floorfy u otro proveedor compatible) o solicítalo con el pack de fotos profesionales.
Por qué importa. El plano responde a la primera duda del comprador: la distribución.
Qué haremos. Sube una imagen o PDF del plano, o facilita el número único de la vivienda (código registral) para importarlo automáticamente desde el registro. Idealista lo etiqueta automáticamente.
Por qué importa. Mide cómo se ve el inmueble en la foto: el modelo inventaría lo que ve y el código resta según una tabla fija. Lo permanente (humedades, grietas, suelos) no se toca. Lo que más resta: suciedad visible, objetos sueltos en el suelo y cables, cubos de basura o productos de limpieza.
Qué haremos. 17 fotos con elementos temporales: se retiran desorden, basura, cables y objetos personales.
Por qué importa. Cada campo vacío es un filtro de búsqueda en el que el anuncio no aparece.
Qué haremos. Rellena plantas, parcela o exteriores, certificado energético y orientación.
Por qué importa. El comprador decide si visita cuando ha visto todas las estancias clave.
Qué haremos. Faltan fotos de salón, cocina y dormitorio. Faltan 2 fotos para llegar a las 15 recomendadas para este tipo.
Por qué importa. La fotografía es lo que más influye en el anuncio. Cada foto se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) y el modelo revisa el encuadre. Defectos más frecuentes: elementos cortados o tapando (13 fotos), dominante amarilla leve (5 fotos) y demasiado techo o demasiado suelo (5 fotos).
Qué haremos. Corrige luz, color, contraste y nitidez de las 13 fotos útiles. Tú apruebas cada resultado.
Por qué importa. La descripción aparece en los listados y es la que convence de pedir la visita. Se puntúa estructura, claridad, ortografía y longitud.
Qué haremos. Gancho, distribución, características, zona y cierre en 600–900 caracteres, sin inventar datos. Corrige además la incoherencia: La ficha indica 1 habitación y el texto habla de 2.
Por qué importa. Muestran el potencial del inmueble sin sustituir la foto real. Van etiquetadas y detrás de la foto de su estancia, hasta un 40 % de la galería, solo en estancias interiores amplias (nunca fachadas, exteriores, portales, pasillos ni escaleras). La estructura no se toca (ni huecos, ni ventanas, ni ventanas tapiadas) y la estancia se amuebla de verdad según el uso; un agente revisor comprueba que el staging cubre toda la imagen. Vivienda: amueblado en estilo escandinavo.
Qué haremos. baño: N4 · reforma virtual; interior: N4 · reforma virtual. No puntúan: no cuentan como fotos.
Las oportunidades automáticas se aplican desde esta ficha; el resto requiere material de la agencia. Sin plano y tour 3D la nota máxima es 9.
Calidad técnica (1 = mala, 5 = excelente)
Estancias clave
Estado del inmueble
malo El inmueble se encuentra en un estado de abandono y suciedad extremo, con escombros y basura tanto en el exterior como en el interior, y las estructuras y acabados están muy deteriorados.
Niveles de retoque
El texto es claro y no tiene faltas de ortografía, pero es demasiado corto y carece de información clave sobre la ubicación, el tipo de chalet, los metros cuadrados o los servicios cercanos.
Faltan en el anuncio
La ficha indica 1 habitación y el texto habla de 2.
Foto 6 · casi igual a la foto 4
Foto 10 · casi igual a la foto 9
Foto 12 · casi igual a la foto 9
Foto 16 · casi igual a la foto 2
Foto 17 · casi igual a la foto 2
Foto 18 · casi igual a la foto 2
Foto 19 · casi igual a la foto 2Las descartadas no se borran: no cuentan para la nota pero puedes recuperarlas.
Estado malo: un único vídeo Reforma + Add Life (Add Life suelto solo se genera en inmuebles en buen estado). De 3 fotos de interior clasificadas una a una, 3 necesitan reforma o están vacías y 0 están amuebladas y en buen estado. La fachada es de un edificio con varios propietarios: en la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma. 1 foto de portal o zonas comunes: solo Add Life.
Fachada: edificio con varios propietarios, estado malo · Se trata de un chalet adosado, por lo que probablemente comparte medianera o conjunto con otras viviendas, y la fachada muestra desconchones, envejecimiento y deterioro visible. En la fachada y el portal solo Add Life, nunca Reforma.
Vídeo generado con la API de Vibepeak el 2026-09-23 · 38 s · 15 créditos · abrir el original
Inmueble para reformar (estado malo; 3 de 3 fotos de interior vacías o a reformar): el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachada y exteriores solo con Add Life; los interiores primero se reforman y luego se les da vida.
Add Life como vídeo propio solo en inmuebles en buen estado; en un inmueble para reformar el único vídeo es Reforma + Add Life. Fachadas, exteriores, portales y zonas comunes van siempre solo con Add Life (salvo la fachada de una vivienda unifamiliar deteriorada). Mínimo 5 fotos (6 para Narrated); por debajo no se ofrece el vídeo. Siempre a partir de las fotos originales, en horizontal.
| Foto | Técnica /10 | Limpieza /10 | Después del retoque | |
|---|---|---|---|---|
| Foto 1entorno | 8,5elementos cortados o tapando, reflejos, flash o fotógrafo visible | 5,0objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 8,0 |
 | Foto 2exterior | 8,0dominante amarilla leve, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 1,3objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), objetos personales ×2 (−1,0), suciedad visible ×3 (−4,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
 | Foto 3exterior | 8,3dominante amarilla leve, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 1,8objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), suciedad visible ×3 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 9,5 |
 | Foto 4acceso | 8,8dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 2,5objetos sueltos en el suelo ×7 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N0 · técnico modelotécnica 9,0 · limpieza 3,0 |
 | Foto 5exterior | 8,5demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 4,5objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), suciedad visible ×1 (−2,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 9,0 |
| Foto 7interior | 6,2empastada 4 %, dominante amarilla leve, no se entiende la estancia, elementos cortados o tapando | 2,0objetos sueltos en el suelo ×20 (−3,0), suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×10 (−1,0) | N0 · técnico modelotécnica 7,5 · limpieza 2,5 |
| Foto 8baño | 8,0demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 1,3objetos sueltos en el suelo ×6 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,5 · limpieza 9,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada al intento 2) |
| Foto 9interior | 7,4empastada 3 %, elementos cortados o tapando | 1,5objetos sueltos en el suelo ×11 (−3,0), objetos personales ×1 (−0,5), suciedad visible ×3 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N2 · despersonalizartécnica 8,5 · limpieza 5,5 · +N4 · reforma virtual (revisor: aprobada) |
| Foto 11exterior | 9,0elementos cortados o tapando | 4,0objetos sueltos en el suelo ×3 (−3,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
| Foto 13vistas | 8,0dominante azulada fuerte, elementos cortados o tapando | 4,3objetos sueltos en el suelo ×2 (−2,0), suciedad visible ×1 (−2,0), descuidos ×1 (−1,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,0 · limpieza 9,0 |
 | Foto 14exterior | 7,8quemada 4 %, demasiado techo o demasiado suelo, elementos cortados o tapando | 1,3objetos sueltos en el suelo ×6 (−3,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×1 (−0,5) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 9,5 |
| Foto 15entorno | 9,0elementos cortados o tapando | 5,3objetos sueltos en el suelo ×1 (−1,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 8,5 · limpieza 10,0 |
 | Foto 20exterior | 7,3quemada 6 %, dominante amarilla leve, elementos cortados o tapando | 0,0objetos sueltos en el suelo ×10 (−3,0), superficies ocupadas ×1 (−1,0), objetos personales ×7 (−2,0), suciedad visible ×2 (−4,0), cables, cubos de basura o productos de limpieza ×2 (−1,0) | N1 · limpiezatécnica 9,0 · limpieza 10,0 |
El N0 se hace con el modelo de imagen (reiluminación profesional, contenido intacto, con control de calidad) y por código cuando el modelo falla o el control lo rechaza. Las imágenes virtuales pasan por un agente revisor (estructura intacta, cobertura completa, amueblado real, uso coherente y calidad) que pide regenerar o las descarta. La técnica se mide por código (resolución, nitidez, exposición, contraste, color, verticales y formato) más el checklist de encuadre del modelo. La limpieza parte de 10 y resta según el inventario de lo que se ve; pasa el ratón por la nota técnica para ver los puntos de cada criterio.
Así quedaría el anuncio con las mejoras aplicadas: el vídeo generado abre la galería, portada y orden nuevos (15 imágenes: 15 fotos, 2 virtuales etiquetadas), fotos retocadas y descripción reescrita. En las fotos retocadas y en las virtuales, arrastra la barra vertical para comparar con la original. Es una simulación del aspecto de Idealista: los elementos en gris son relleno.
Almería ◉ Ver mapa
28.000 € 424 €/m²
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66 m²1 habitación1 bañoPara reformar
Disponible en: EspañolEnglishOtros idiomas ▾
Descubra una interesante oportunidad en Calle Potera, Almería, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Esta casa o chalet de 66 m² se presenta completamente para reformar, permitiendo adaptar cada rincón a sus preferencias. La distribución actual incluye una habitación y un baño. Disfruta de una orientación sur, proporcionando luz natural durante gran parte del día. Ubicada en La Chanca - Pescadería, una zona con carácter y potencial en el código postal 04131. Esta propiedad representa una base sólida para crear el hogar de sus sueños en una ubicación tradicional. No deje pasar la ocasión de transformar este espacio a su medida. ¡Contacte para más detalles y visite esta propiedad con gran potencial!
Pendiente de completar por la agencia: plantas, parcela o exteriores, certificado energético.
La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño, ofreciendo una base cómoda y versátil para diseñar a tu gusto. Se encuentra a reformar, lo que te permite personalizar cada espacio y adaptarlo a tus necesidades. Además, disfruta de orientación sur y este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día. Una oportunidad perfecta para crear un hogar acogedor en una zona tranquila y bien situada. ¡Descu…
Recursos extraídos de la publicación de RESQ-00095.
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Dato del anuncioPrecio por m²
Dato del anuncioPublicación
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Precio por m²: 424 €/m².
Fuente: anuncio de Idealista extraído el 21 de septiembre de 2026.